预警 | 多地发生老楼加梯工程烂尾，业主们须提高警惕！ - 行业动态

“加装电梯”连续第三年被写入政府工作报告，这项关乎到百姓感受度的民生工程已从小范围试点步入规模化运作期，使广大有加梯需求的老楼业主看见曙光，然而某些地方发生老楼加梯工程烂尾事件，让业主们深感在支持老楼加装电梯的同时，对加梯合作方的甄选须打起十二分的精神。一起来看看近期的官方提醒和一些案例。

官方提醒

临沂市

针对近期群众反映的社会上部分企业假借受我局委托的名义在外散布由其负责临沂市既有住宅加装电梯业务的信息，并邀请电梯厂家进行投标及缴纳******金等情况，现***有关事项公告如下：

一、我市既有住宅加装电梯属于业主自发行为，由业主自行选定电梯品牌、厂家、施工单位等，满足安全生产需要即可，我局未指派任何单位、厂家来承揽该项业务。

二、社会上一切关于“受我局委托负责我市既有住宅加装电梯业务”的信息和行为均不真实，请广大群众切勿上当受骗！已经听信谎言上当的群众，请立即追回所交费用或到公安部门报案。

特此公告。赣州市

1月6日，我局收到省住建厅《关于免费加装电梯风险提示函》，现将有关免费加装电梯风险提示如下：

近日，省住建厅收到部分群众反映有个别企业以助老名义，在全省范围内以高额代理费广招区域业务代理，由为业务代理方、电梯厂家和相关施工企业垫资，要求居民定向存款，后期通过轿厢广告、光伏发电收益回收成本，推广免费加装电梯的运营模式。经初步调查，其宣传的轿厢广告收入等************不符合市场实际情况，运营模式的可持续性存疑，一旦出现问题，可能造成业务代理方、施工垫资方及设计企业、电梯企业、居民等各方主体利益受损。

请广大群众理性甄别，谨防上当受骗。同时，郑重告知相关行为企业和个人，在未经政府相关部门允许的情况下，禁止散布不实信息和违规施工建设，对由此造成不良后果的，将按有关法律法规严肃处理，涉嫌犯罪的将移送司法机关处理。

案例展示

01 案例坐标：广州市荔湾区

荔湾区芳村大道西291号，一栋楼龄在30年左右的8层住宅，居民多为上了年纪的老人，他们对电梯的渴望由来已久。原本2020年9月，业主们集资加装的电梯***要通过验收了，然而直到11月中旬，见到的仍然只是一个刚刚搭建不久的施工架，裸露的钢筋横七竖八地指向天空，楼梯出入口杂乱堆放着砖头、水泥包等建筑材料。

业主与某某机电有限公司签订了电梯设备及安装合同，合同约定工期为120天，总工程款为55万，业主方已经分三次将工程款的95%汇入了对方账户，而如今一年多过去了，居民们连电梯的影子都没看到。

从征求各家各户意见到申请电梯建造资格，再到选定公司签订合同，前后历时两年时间，不少老人是拿出了自己半辈子的积蓄。

为何已经交付了工程款却遭遇烂尾，此公司的答复是今年受到疫情影响，而不少业主反映，怠工现象从2018年开始***已经出现了。

发现问题后，业主们找到所在的石围塘街道办，但街道办也表示，除了提供法律援助，他们也无能为力。

越秀区法政路60号的业主赵先生说，自己曾联合几位业主前往此公司所在地的白云区市场监管局投诉，但对方并不受理。

“工商不管，因为******他没有做明显的违法的事情，******的话他跟你签订的是正规合同，第三，这个项目他给你做了，只是没有完成，现在实际上***是不做。”

02 案例坐标：成都市锦江区

2019年底，桂王桥东街4号院的住户们开始寻找施工机构，在市面上的多家公司中，一家名为四川某某平台电梯有限公司入选。据介绍，这家公司成立于2018年7月，号称是一家专门从事老旧小区加装电梯业务的公司，已经在泸州、资阳和成都的多个小区加装过电梯，“***让大家感兴趣的，是对方******，可以为每部电梯安装垫资20万元，并且安装******也要便宜两三万元。”住户赵先生说。

2019年12月，除了二栋2单元住户另外选择了施工单位外，其他4个单元住户加装电梯组委会都与此平台公司签订了安装合同。合同约定，修建一台电梯******为42万元，施工单位愿意先垫资20万元，小区业主共同筹款22万元(先付19万元，交付电梯后再付3万元)，在政府补贴的20万元拨付给居民后，再将其转付给施工单位。

只用了3天时间，4个单元的百余户住户***凑齐了76万元电梯款，随后电梯施工从今年5月下旬开始动工，此平台公司******7月将电梯交付使用。没想到，这一******却没能兑现。

“施工只搞了两个月，修了个框框，电梯都没安，施工队***跑了，我们******受骗了。”一位户主说。

在该院落可以看到，几座电梯井框架矗立楼前，但电梯井里并无电梯，而是横着些木条、金属条，附近也无工人，半途停工的清冷气息从中流泻。

住户们找到此平台公司负责人交涉，对方却告诉他们：公司资金链断了，无钱购买电梯，已无力继续推进工程建设，只有住户们自己继续筹资购买电梯。

03 案例坐标：海口市

2020年7月初，家住海口市秀垦路电信住宅小区的业主张先生说，他们小区是老旧单位宿舍楼梯房，不少业主都想改造加装电梯方便出入。2019年七八月份，电信住宅小区的十几个单元加装电梯，都是和海南某某加梯电梯有限公司签订的合同。双方约定根据工程进度进行付款，即在报建通过后付款30%；电梯井钢结构完工后付款30%；电梯订货后付款20%；电梯安装结束通过验收付款17%，余下的3%作为质保金。根据合同约定，电梯将在今年春节前全部完工。

业主多次催促电梯公司前来施工，但该公司以各种理由推脱，电梯安装工程至今没有动静。

除了电信住宅小区、省琼剧院宿舍小区，还有其他小区也遇到了同样的问题，海口市公安局宿舍***是其中一个。

该公司法定代表人表示，目前因为经营状况出了问题，公司资金链断了，导致签订好的合同无法再继续推进，“目前我们正在积极筹钱解决已经签订的合同工程，资金到位后，***可以完成已经签订合同小区的电梯加装项目。”

对此，海口市市场监督管理局特种设备安全监察科科长表示，目前海口具有电梯维修安装改造资质的公司，共有96家，但经他们查询，此公司并不具备相关资质。

目前电梯加装市场蓬勃兴起，难免会出现一些难以预料的问题，为了拿到订单，企业有时会不顾后果急功近利，所以业主们在选择加梯合作方时一定要仔细甄别！